WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA - administrowanie i zarządzanie nieruchomościami, wzory uchwał i umów http://www.zarzadca.pl/component/content/featured Thu, 06 Jun 2019 07:23:22 +0000 Joomla! - Open Source Content Management pl-pl Mikro-apartament to nie mieszkanie http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/obrot-nieruchomosciami/3114-mikro-apartament-to-nie-mieszkanie http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/obrot-nieruchomosciami/3114-mikro-apartament-to-nie-mieszkanie

 

]]>
portal@zarzadca.pl (Zarzadca.pl) Wyróżnione Obrót nieruchomościami Nieruchomości Thu, 06 Jun 2019 01:24:11 +0000
Zarządca w sądzie - to znowu prosta sprawa http://www.zarzadca.pl/komentarze/2962-zarzadca-w-sadzie-to-znowu-prosta-sprawa http://www.zarzadca.pl/komentarze/2962-zarzadca-w-sadzie-to-znowu-prosta-sprawa

 

]]>
portal@zarzadca.pl (Zarzadca.pl) Wyróżnione Komentarze Orzecznictwo, interpretacje, opinie Thu, 02 May 2019 01:55:11 +0000
Bank odpowiada za błędne dane http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/rynek-nieruchomosci/3002-bank-odpowiada-za-bledne-dane http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/rynek-nieruchomosci/3002-bank-odpowiada-za-bledne-dane

 

]]>
portal@zarzadca.pl (Zarzadca.pl) Wyróżnione Rynek nieruchomości Nieruchomości Mon, 29 Apr 2019 03:36:11 +0000
Jak odebrać lokal od dewelopera http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/obrot-nieruchomosciami/3009-jak-odebrac-lokal-od-dewelopera http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/obrot-nieruchomosciami/3009-jak-odebrac-lokal-od-dewelopera

 

 

]]>
portal@zarzadca.pl (Zarzadca.pl) Wyróżnione Obrót nieruchomościami Nieruchomości Fri, 26 Apr 2019 12:41:41 +0000
Drobne skazy na elewacji prowadzą do poważnych uszkodzeń, degradacji i utraty właściwości ocieplenia. Poznaj drugi poziom specjalistycznego programu BOLIX RENOWACJE – BOLIX RENO TERM http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/rynek-nieruchomosci/3178-drobne-skazy-na-elewacji-prowadza-do-powaznych-uszkodzen-degradacji-i-utraty-wlasciwosci-ocieplenia-poznaj-drugi-poziom-specjalistycznego-programu-bolix-renowacje-bolix-reno-term http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/rynek-nieruchomosci/3178-drobne-skazy-na-elewacji-prowadza-do-powaznych-uszkodzen-degradacji-i-utraty-wlasciwosci-ocieplenia-poznaj-drugi-poziom-specjalistycznego-programu-bolix-renowacje-bolix-reno-term

Bolix

 

Jeśli ocieplenie było prawidłowo wykonane, to najmniej dokuczliwym znakiem czasu są zabrudzenia i zmiany kolorystyczne warstw wykończeniowych (tynków cienkowarstwowych, farb). Poważniejszym problemem istniejącego ocieplenia są osypujące się lub odpadające wyprawy tynkarskie, popękane warstwy wierzchnie (wyprawa tynkarska, warstwa zbrojona).

 

Dodatkowo w takich sytuacjach dochodzą nieszczelności w połączeniu ocieplenia z elementami elewacji (stolarka otworowa, parapety, obróbki blacharskie, bariery, elementy mocowania instalacji itp.). Bardzo często na elewacjach występują również braki termoizolacji w obszarze ościeży okiennych i drzwiowych, loggii, płyt balkonowych itp. W ten sposób powstają tzw. mostki termiczne, czyli miejsca, obszary w obudowie elewacji o wyższej przewodności cieplnej, gdzie najczęściej występują nieciągłości izolacji termicznej lub jest pocieniona. Także uszkodzenia mechaniczne, powstałe w wyniku nieprzewidzianych aktów wandalizmu, czy nieuważne manewry samochodowe wykonywane na parkingu osiedlowym to jedne z częstszych powodów powstawania uszkodzeń mechanicznych w najniższych partiach budynku. Odpowiedzią na tzw. poważniejsze problemy jest system renowacyjny BOLIX RENO TERM.

 

 

System BOLIX Reno Term


To system naprawy ociepleń, wzmacniania lub wymiany warstw zewnętrznych (tj. warstwy zbrojonej i wyprawy tynkarskiej), odnawiania oraz odtwarzania wypraw tynkarskich, likwidacji pęknięć warstw wierzchnich ocieplenia, domocowywania ocieplenia niewłaściwie zainstalowanego.

 

Gdy głównym problemem naszej ocieplonej elewacji nie jest aspekt „kosmetyczny”, a mycie zabrudzeń czy wykwitów biologicznych nie wystarczy, ponieważ uszkodzeniu uległy inne elementy ocieplenia, wówczas z pomocą przychodzi BOLIX RENOTHERM – zaawansowany system naprawy usterek ocieplenia. O ile przy wykorzystaniu pierwszego poziomu renowacji ociepleń, przyczyny zabrudzeń i występowania „zaglonienia” są od razu widoczne, tak źródła usterek, jakie widać poniżej, nie są oczywiste. Aby więc skutecznie je naprawić, należy koniecznie znaleźć ich przyczynę i ocenić stan istniejącego ocieplenia. Zazwyczaj elewację można naprawić punktowo, ale czasami wykryte, wcześniej zignorowane błędy są na tyle rozległe, że należy rozważyć ponowne ocieplenie lub całkowicie nową instalację. W celu prawidłowej oceny najlepiej zlecić tą pracę specjaliście, który będzie w stanie doradzić, jakie kroki należy podjąć by elewacja cieszyła oko mieszkańców i spełniała swoje założenia termoizolacyjne.

 

 

Najczęstsze usterki


Poniższe zdjęcia prezentują przykłady które początkowo wymagały relatywnie mało skomplikowanych napraw, których nie należy ignorować, ponieważ z czasem przerodzą się w poważny problem. Dziś, gdy uszkodzenia są bardzo rozległe i nieodwracalne, koszt naprawy może pochłonąć nawet kilkaset tysięcy złotych.


Do najczęściej występujących usterek elewacji należą:


1. Osypujące się i łuszczące wyprawy tynkarskie
Przykład łuszczenia się wyprawy tynkarskiej, archiwum BOLIX
Zdjęcie 1 Przykład łuszczenia się wyprawy tynkarskiej, archiwum BOLIX

 

 

2. Zdegradowane i popękane warstwy wierzchnie ocieplenia
Popękane wierzchnie warstwy ocieplenia, archiwum BOLIX
Zdjęcie 2 Popękane wierzchnie warstwy ocieplenia, archiwum BOLIX

 

 

3. Ocieplenia uszkodzone mechanicznie
Uszkodzenie mechaniczne w wierzchniej warstwie elewacji, archiwum BOLIX
Zdjęcie 3 Uszkodzenie mechaniczne w wierzchniej warstwie elewacji, archiwum BOLIX

 

 

Rozwiązanie BOLIX


Do prawidłowej identyfikacji stanu istniejącego ocieplenia stosuje się rozmaite metody. Najpopularniejsza jest diagnostyka odkrywkowa, podczas której ocenia się odsłonięte elementy ocieplenia, dokonuje analiz organoleptycznych, a często również ocen wykorzystujących odpowiedni sprzęt i urządzenia badawcze oraz jeśli to konieczne diagnostykę laboratoryjną. Dążąc do systematycznego zwiększania trwałości ociepleń, BOLIX od kilkunastu lat specjalizuje się w opracowywaniu technologii naprawczych i renowacjach elewacji, czego dowodem jest wydana przez ITB Rekomendacja Techniczna RT ITB-1015/2014 na jedyny tego typu w Polsce system naprawczy o wielofunkcyjnym zakresie działania. Jak podkreśla Paweł Gaciek – Dyrektor Technicznej Obsługi Klienta BOLIX: Opracowaliśmy szereg sposobów i metod naprawczych dostosowanych do konkretnych przypadków renowacji. Służą one najczęściej inwestorom, zarządcom nieruchomości i innym właścicielom obiektów budowlanych do oceny i oszacowania zakresu napraw. Z naszych wskazówek chętnie korzystają specjaliści budowlani, projektanci oraz rzeczoznawcy z zakresu budownictwa, traktując je jako najistotniejsze informacje pomocnicze przy tworzeniu opinii technicznych, ekspertyz lub projektów napraw.

 

 

 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BO LICZY SIĘ JAKOŚĆ.
BOLIX jest producentem materiałów i systemów, których zastosowanie pozwala na efektowne odświeżenie elewacji i naprawę punktowych uszkodzeń w warstwach termoizolacyjnych.

 

Bolix S.A.
ul. Stolarska 8
34-300 Żywiec
tel na infolinię: + 48 801 650 222
e-mail do Działu Technicznej Obsługi Klienta: dtok@bolix.pl

 

 

BOLIX RENOWACJE – BOLIX RENO TERM

 

 

 

 

 

]]>
zarzadca@zarzadca.pl (Super User) Wyróżnione Rynek nieruchomości Nieruchomości Thu, 25 Apr 2019 00:02:11 +0000
Reklama na budynku - właściciel musi się liczyć ze wspólnotą mieszkaniową http://www.zarzadca.pl/komentarze/2854-reklama-na-budynku-wlasciciel-musi-sie-liczyc-ze-wspolnota-mieszkaniowa http://www.zarzadca.pl/komentarze/2854-reklama-na-budynku-wlasciciel-musi-sie-liczyc-ze-wspolnota-mieszkaniowa

 

 

]]>
portal@zarzadca.pl (Zarzadca.pl) Wyróżnione Komentarze Orzecznictwo, interpretacje, opinie Mon, 22 Apr 2019 02:16:41 +0000
Najem krótkoterminowy a podatki http://www.zarzadca.pl/komentarze/2698-najem-krotkoterminowy-a-podatki http://www.zarzadca.pl/komentarze/2698-najem-krotkoterminowy-a-podatki

 

 

]]>
portal@zarzadca.pl (Zarzadca.pl) Wyróżnione Komentarze Orzecznictwo, interpretacje, opinie Fri, 19 Apr 2019 00:15:11 +0000
Głosowanie przez internet nie w każdej sprawie http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/zarzadzanie-nieruchomosciami/2572-glosowanie-przez-internet-nie-w-kazdej-sprawie http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/zarzadzanie-nieruchomosciami/2572-glosowanie-przez-internet-nie-w-kazdej-sprawie

 

]]>
portal@zarzadca.pl (Zarzadca.pl) Wyróżnione Zarządzanie nieruchomościami Nieruchomości Wed, 17 Apr 2019 02:58:11 +0000
Protokół z zebrania http://www.zarzadca.pl/komentarze/2753-protokol-z-zebrania http://www.zarzadca.pl/komentarze/2753-protokol-z-zebrania

 

 

]]>
portal@zarzadca.pl (Zarzadca.pl) Wyróżnione Komentarze Orzecznictwo, interpretacje, opinie Fri, 05 Apr 2019 02:16:11 +0000