25 września (wtorek)

www.zarzadca.pl

NAWIGACJA ABC wspólnotyMała wspólnota mieszkaniowa: schemat organizacyjny

Mała wspólnota mieszkaniowa: schemat organizacyjny

 

 

Mała wspólnota mieszkaniowa - schemat organizacyjny

 

 

 

 

  Zobacz: Mała wspólnota mieszkaniowa: uproszczony schemat funkcjonowania   

 




 

  Zobacz: Duża wspólnota mieszkaniowa: uproszczony schemat funkcjonowania   

 




 

  Zobacz: Struktura współwłasności w nieruchomości   

 




 

  Zobacz: Duża wspólnota mieszkaniowa: schemat organizacyjny  

 

 

 

 

Portal Informacyjny Zarządca

logo

zarzadca

 

forum wspólnot mieszkaniowych

 

 

blog

Komentarze  

#20 www.zarzadca.eu: KubaP 2012-09-21 21:29
[cite] Gość Zarzadca.pl Tadeusz :[/cite]Ja w tej chwili jestem członkiem tego nowego zarządu i też tak uważam to w czym jest problem ...?

Moja rada : zapoznaj się z tekstem ustawy o własności lokali , najlepiej przeczytaj ją kilka razy ,
a łatwiej będzie ci się rozmawiało z Administratorem, a nie Zarządcą
> jak jest Zarząd WM, to nie ma Zarządcy...
Cytuj
#19 Tadeusz 2012-09-21 21:28
Ja w tej chwili jestem członkiem tego nowego zarządu i też tak uważam
Cytuj
#18 www.zarzadca.eu: KubaP 2012-09-21 21:25
[cite] Gość Zarzadca.pl Tadeusz :[/cite]Czy to jest zgodne z litera prawa? A jak ty jako właściciel lokalu sądzisz? Ja uważam, że jest zgodnie "literą" prawa

[cite] Gość Zarzadca.pl Tadeusz :[/cite]Po upływie dwóch tygodni,zarządc a będacy w trakcie wypowiedzenia zwołał zebranie wspólnoty,
na którym przedstawił swoje argumenty co do słusznosci zarządzania, po wysłuchaniu których wspólnota wiekszoscią głosów odwołała dotychczasowy zarząd,powołała nowy który powierzył ponownie zarzadzanie wspólnota dotychczasowemu zarzadcy.
Cytuj
#17 Tadeusz 2012-09-21 21:22
Zarząd odwołał zarządcę(z trzy miesięcznym okresem wypowiedzenia). Po upływie dwóch tygodni,zarządc a będacy w trakcie wypowiedzenia zwołał zebranie wspólnoty,na którym przedstawił swoje argumenty co do słusznosci zarządzania,po wysłuchaniu których wspólnota wiekszoscią głosów odwołała dotychczasowy zarząd,powołała nowy którypowierzył ponownie zarzadzanie wspólnota dotychczasowemu zarzadcy.Czy to jest zgodne z litera prawa?To co teraz opisałem to poszerzona wersja mojego poprzedniego wpisu(wiem że trochę pogmatwana)
Cytuj
#16 www.zarzadca.eu: KubaP 2012-09-21 21:00
[cite] Gość Zarzadca.pl:[/c ite]Kto może odwołać zarząd?
Czy zebranie na którym ma być odwołany zarząd zwołuje zarzadca na wniosek członków wspólnoty?
odwołują właściciele lokali tworzący daną wspólnotę.

Kod:Art. 20.
1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.


W sprawie zwoływania zebrań to... jest na to paragraf

Kod:Art. 31.
Zebrania właścicieli:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w
art. 18 ust. 1,

b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd
nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.1.
Cytuj
#15 Tadeusz 2012-09-21 20:47
Kto może odwołać zarząd?Czy zebranie na którym ma być odwołany zarząd zwołuje zarzadca na wniosek członków wspólnoty?
Cytuj
#14 www.zarzadca.eu: KubaP 2012-09-03 11:22
Tak, to jest mój pogląd i nie tylko ...

Każdy zdrowo myślący właściciel lokalu chce mieć wpływ na wybór administratora a nie spełniać roli maszynki do potwierdzenia,t ego co zrobi garstka osób bardziej lub mniej związana z obsługą wspólnoty, ma prawo wiedzieć co z niego za "ptica", źródeł informacji nigdy nie za wiele ...

Dlatego WYBÓR administratora należy do ogółu właścicieli
ZAWARCIE umowy należy do członków Zarządu Wspólnoty.
Cytuj
#13 www.zarzadca.eu: Posesja 2012-08-27 12:55
To jest twój pogląd. Nie przedstawiaj go jak prawa fizyki, bo nie dotyczy on wszystkich.
Ja mam odmienne zdanie: wybór podmiotów, którym wspólnota zleca usługi, jest czynnością zwykłego zarządu.
Cytuj
#12 www.zarzadca.eu: KubaP 2012-08-27 12:51
Zawarcie umowy poprzedza wybór podmiotu zarządzającego.
To pierwsze należy do osób uprawnionych ( wybranych pełnomocników czy wszystkich właścicieli lokali tworzących daną wspólnotę - w małej WM ; dla członków Zarządu WM - w dużej WM) ,
to drugie należy do ogółu właścicieli lokali. Taka forma chroni interesy ogółu właścicieli lokali , a nie tylko grupek właścicielskich ....
Cytuj
#11 www.zarzadca.eu: Posesja 2012-08-27 12:10
To nie jest "zwolnienie" ani "zatrudnienie", lecz zawarcie umowy o świadczenie usługi zarządzania nieruchomością wspólną.
Jest to umowa cywilnoprawna, zawierana z reguły z firmą (osobą prawną lub osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą), a nie umowa o pracę.
Cytuj

Dodaj komentarz

Dodając komentarz zgadzasz się z postanowieniami regulaminu.

Kod antyspamowy
Odśwież

Księgi wieczyste online

Księgi wieczyste online

 

Ministerstwo Sprawiedliwości uruchomiło dostęp do przeglądania ksiąg wieczystych online.

Księgi wieczyste w internecie:

http://ekw.ms.gov.pl