• licencjonowanych zarządców, z wieloletnim doświadczeniem zawodowym,

• doświadczonych administratorów z wykształceniem w zakresie gospodarowania

nieruchomościami

• prawników

• zespołu księgowego z licencjonowaną księgową

• wykwalifikowanych techników i konserwatorów, z uprawnieniami

W ramach współpracy oferujemy m.in.:

W zakresie administrowania nieruchomością:

• nadzór nad pracą personelu firm sprzątających, ochroniarskich, remontowo-budowlanych,

konserwatorskich,

• pomoc w doborze i organizowaniu pracy firm współpracujących (np. firm sprzątających,

firm ochroniarskich, remontowo-budowlanych, itp.),

• prowadzenie i aktualizacja ewidencji budynków, lokali (mieszkalnych i niemieszkalnych) i osób,

firm (właścicieli najemców),

• prowadzenie dokumentacji budynku,

• analiza źródeł przychodów,

• prowadzenie i aktualizacja potrzeb remontowych,

• prowadzenie i aktualizacja dokumentacji,

• obsługa prawna, finansowa i techniczna nieruchomości,

• obsługa eksploatacyjna,

• doradztwo w zakresie uzasadnionego inwestowania

w nieruchomość, nadzór nad sprawami gospodarczymi i inwestycjami.

W zakresie księgowości i windykacji:

• Prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością

wspólna, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, oraz rozliczeń z innych tytułów

na rzecz nieruchomości wspólnej,

• Dokonywanie rozliczeń i przygotowywanie dokumentów niezbędnych do zapłaty za prace l

ub usługi związane z nieruchomością,

• Pobieranie i windykacja należnych od właścicieli lokali zaliczek na utrzymanie nieruchomości

wspólnej i wpłat na fundusz remontowy,

• Prowadzenie sprawozdawczości finansowej, a w szczególności podatkowej

(VAT-7, CIT-2, CIT-8),

• Przedstawianie Zarządowi Wspólnoty do akceptacji sprawozdania finansowego za poprzedni rok,

• Przygotowanie planu gospodarczego wg wytycznych Zarządu Wspólnoty na kolejny rok,

• Doradztwo w zakresie finansowania działalności Wspólnoty Mieszkaniowej.

W zakresie obsługi prawnej:

• Opracowywanie aktów prawnych wspólnoty mieszkaniowej np. uchwały, regulaminy,

• Opracowywanie i opiniowanie zawieranych umów z dostawcami usług,

• Doradztwo w zakresie zarządzania i administrowania

• Nadzór prawny nad świadczonymi usługami świadczonymi na nieruchomości,

• Reprezentowanie klienta przed sądami i organami egzekucyjnymi.

W zakresie obsługi technicznej:

Zapewniamy stałe nadzorowanie pracy urządzeń i instalacji zainstalowanych na terenie

obiektu oraz natychmiastowe przystąpienie do działań mających na celu usunięcie

awarii instalacji lub urządzeń.

• Prowadzenie prac konserwacyjnych i zapobiegawczych w.w. instalacji i urządzeń zgodnie

z wymogami producentów i według opracowanego przez nas harmonogramu,

• W pracach konserwacyjnych i naprawczych postępowanie zgodnie z wytycznymi producenta

urządzeń i stosowanie właściwych materiałów i części,

• Wdrażanie procedur przedłużających żywotność urządzeń, optymalizujących zużycie oraz

koszty energii,

• Zapewnienie kontroli pracy urządzeń dźwigowych oraz w przypadku awarii natychmiastowe

powiadamianie odpowiednich ekip serwisowych.

Serwis techniczny:

• Instalacji elektrycznych

• instalacje wodno-kanalizacyjnych

• systemów teletechnicznych

• instalacji C.O. i C.T

• wentylacji mechanicznej

• klimatyzacji

• instalacji p. pożarowych

Nasi pracownicy posiadają poniższe uprawnienia:

• Uprawnienia SEP; Eksploatacja urządzeń elektrycznych do 1kV

• Uprawnienia Energetyczne

• Uprawnienia Gazowe Eksploatacyjne

• Uprawnienia na urządzenia wentylacyjne Eksploatacja

• Uprawnienia projektowe w zakresie instalacji sanitarnych

• Uprawnienia budowlane w zakresie instalacji sanitarnych

Dodatkowo świadczymy usługi w zakresie remontowo-budowlanym tj. wykonawstwie

i adaptacji pomieszczeń, konserwacji i naprawie stolarki budowlanej, remontów bram itp.