Jeżeli uchwała wspólnoty mieszkaniowej w rzeczywistości nie istnieje
Każdy właściciel ma prawo zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej do sądu w terminie sześciu tygodni od dnia jej podjęcia na zebraniu lub, w przypadku indywidualnego zbierania głosów - powiadomienia go o treści uchwały.
Ale jak należy postąpić, gdy nie dość, że postanowienia uchwały naruszają prawo, to jeszcze mamy wątpliwości czy rzeczywiście uchwała została podjęta. Jeżeli zaskarżymy ją do sądu i okaże się, że nie głosowała za nią większość właścicieli, to sprawę przegramy. Sąd oddali powództwo, ponieważ uzna, że nie istnieje w obrocie prawnym.
W takiej sytuacji właściwym będzie skorzystanie jeszcze z innego dostępnego środka - a to przewidzianego w art. 189 k.p.c. roszczenia o ustalenie istnienia, bądź nieistnienia stosunku prawnego lub prawa.
Aby należycie zabezpieczyć swoje interesy w procesie, możemy wówczas złożyć powództwo ewentualne - o uchylenie, bądź stwierdzenie nieistnienia uchwały. Pozew należy przekazać do sądu w terminie 6 - cio tygodniowym, określonym w art. 25 ustawy o własności lokali.
Gdy powództwo dotyczyć będzie jedynie ustalenia nieistnienia uchwały z powodu braku większości - właściciel nie jest oczywiście związany terminem 6-cio tygodniowym.
Portal Informacyjny
| « poprzednia | następna » |
|---|
