Czy wspólnota mieszkaniowa wystawia faktury VAT - zaliczki nie są obrotem
Wspólnota mieszkaniowa nie ma uprawnień do wystawiania faktur Vat z tytułu kosztów zarządu, ponieważ zaliczka na ten cel nie jest obrotem w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. z 2004 roku, Nr 54, poz. 535). Sytuacja ta jest niekorzystna dla właścicieli prowadzących działalność gospodarczą, ponieważ nie mogą odliczyć podatku Vat, który ujęty jest w poszczególnych składnikach kosztów. W przypadku ogrzewania w skali roku są to znaczne sumy.
Obowiązek zapłaty przez poszczególnych właścicieli zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej oraz tzw. kosztów eksploatacyjnych (ogrzewanie lokali, dostarczanie wody, itd.) zarząd lub zarządca, któremu zarząd powierzono w trybie art. 18 ustawy o własności lokali, winien udokumentować poprzez wystawienie wykazu kosztów ustalonych na podstawie przyjętych przez wspólnotę mieszkaniową uchwał. Wymiar ten to szczegółowe wyliczenie opłat należnych wspólnocie jakie przypadają od danego właściciela. Często właściciele, szczególnie prowadzący działalność gospodarczą, zwracają się o udokumentowanie tych kosztów poprzez wystawienie faktury, czy rachunku.
Wspólnota mieszkaniowa nie jest uprawniona do wystawiania faktur Vat, natomiast na żądanie właściciela ma obowiązek wystawić rachunek (art. 87 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - ordynacja podatkowa, Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.).
Portal Informacyjny
| « poprzednia | następna » |
|---|
