ZARZĄDCA.pl

Jestem zarządcą wspólnoty mieszkaniowej, która w 2010 roku otrzymała premię termomodernizacyjną, czy kwota ta podlega opodatkowaniu?

Odpowiedź:

Premia termomodernizacyjna pozwala na częściowy zwrot poniesionych kosztów   w związku z  przeprowadzeniem prac mających na celu  zmniejszenie zużycia energii na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej, oraz kosztów pozyskania dostarczanego ciepła a także   zmniejszenia strat tej energii.

Mogą z niej skorzystać zarówno osoby fizyczne, np. właściciele domów jednorodzinnych, jak i prawne,  a także podmioty nie posiadające osobowości prawnej, np. wspólnoty mieszkaniowe. Premia nie przysługuje jedynie  jednostkom budżetowym i zakładom budżetowym.

Od dnia 19 marca 2009 r. wartość przyznawanej premii termomodernizacyjnej wynosi 20% wykorzystanego kredytu, nie więcej jednak niż 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii, ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Udzielona premia termomodernizacyjna jest przychodem w rozumieniu art. 12 ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.).  Spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mieszkaniowe nie zapłacą podatku od otrzymanej kwoty, ponieważ na mocy art. 17 ust. 1 pkt 44 tej ustawy korzystają ze zwolnienia przedmiotowego, o ile przychód ten przeznaczą na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych („wolne od podatku są:  dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi”).

Premię termomedernizacyjną  należy jednak wykazać w rocznym zeznaniu podatkowym (poz. 40 zeznania CIT – 8 oraz w poz. 8 załącznika CIT-8/0).