Uchwała
w sprawie stosowania ustawy własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku
.............................::: ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY :::........................
...... zarzadca.com ........ zarzadca.eu ......... zarzadca.pl ........ zarzadca.com.pl ....
...................................................................................................................
§ 1
Działając na podstawie art. 24 (1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. właściciele lokali postanawiają, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz do zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
§ 2
Uchwała obowiązuje od dnia podjęcia.
PODPISY WŁAŚCICIELI LOKALI
|
L.p. |
Imię i nazwisko |
Adres |
Udział |
Tak/ Nie/ Wstrzymał się |
Data |
Podpis |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Za uchwałą głosowali właściciele posiadający ....... udziałów
Przeciw uchwale głosowali właściciele posiadający ....... udziałów
Wstrzymali się od głosowania właściciele posiadający ...... udziałów
-------------------------------------
Omówienie:
1. Stosownie do brzmienia art. 1 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych „spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków.”
2.Właściciele lokali mogą jednak odejść od reżimu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych podejmując uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Taką możliwość daje art. 24 (1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Warunkiem dokonania tej zmiany jest, aby za uchwałą zagłosowała większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej. Taka uchwała nie wymaga obecności notariusza.
3. Po jej podjęciu, o ile w umowach wyodrębnienia lokali nie zawarto zapisów o powierzeniu zarządu spółdzielni właściciele powinni uchwalić wybór zarządu lub powierzyć zarząd w trybie art. 18 ustawy o własności lokali.
W sytuacji, gdy w umowach wyodrębnienia lokali zawarto zapisy o powierzeniu zarządu spółdzielni spółdzielnia może nadal na podstawie art. 18 ustawy o własności lokali kontynuować sprawowanie zarządu powierzonego, jeżeli jednak właściciele nie wyrażają na to zgody – powinni w szczególności dokonać zmiany sposobu zarządu – taka uchwała wymaga, w związku z brzmieniem art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali udziału notariusza (konieczne jest jej protokołowanie przez notariusza).
źródło:
Portal Informacyjny Zarządca
| « poprzednia | następna » |
|---|
