Uchwała w sprawie wykonania remontów nieruchomości wspólnej
.............................::: ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY :::........................
...... zarzadca.com ........ zarzadca.eu ......... zarzadca.pl ........ zarzadca.com.pl ....
...................................................................................................................
UCHWAŁA NR .......
podejmowana w trybie indywidulanego zbierania głosów
właścicieli lokali w nieruchomości położonej przy ul. Fikcyjnej 30 w Warszawie tworzących Wspólnotę Mieszkaniową
w sprawie wykonania remontów nieruchomości wspólnej
Działając na podstawie z art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. z późn. zm. uchwala się, co następuje:
§1
Właściciele lokali wyrażają zgodę na wykonanie następujących remontów nieruchomości wspólnej:
l) .........................................................................................................................................,
2) ........................................................................................................................................
§2
Właściciele lokali upoważniają Zarządcę do:
- a) opracowania kosztorysu inwestorskiego,
- b) przeprowadzenia przetargu, negocjacji luli innej formy wyboru wykonawcy,
- c) pełnienia funkcji inwestora zastępczego na zasadach określonych w umowie o zarządzanie nieruchomością wspólną,
- d) dysponowania nieruchomością przy ul Fikcyjnej 30 w Warszawie na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt. 1.1 ustawy z dnia 7 lipiec 1994 Prawo Budowlane
- e) do zawarcia umów w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej na wykonanie prac remontowych, o których mowa w par. 1 niniejszej uchwały.
§ 3
Upoważnia się Zarządcę nieruchomości do wydatkowania na poczet remontów, o których mowa w paragrafie 1 niniejszej uchwały, kwoty ..................... (słownie złotych: ...............................) ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym wspólnoty mieszkaniowej.
§ 4
Uchwała obowiązuje od dnia podjęcia.
PODPISY WŁAŚCICIELI LOKALI:
|
L.p. |
Imię i nazwisko |
Adres |
Udział |
Tak/ Nie/ Wstrzymał się |
Data |
Podpis |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Za uchwałą głosowało ....... udziałów
Przeciw uchwale głosowało ....... udziałów
Wstrzymało się od głosowania ...... udziałów
-------------------------------------------
Omówienie:
1) zlecenie wykonania prac budowlanych nieruchomości wspólnej, w szczególności wydatkowanie środków zgromadzonych na funduszu remontowym, stanowi przekroczenie zarządu nieruchomością wspólną; wykonanie tych czynności, dla swej skuteczności, wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w formie uchwały,
2) zarówno orzecznictwo sądów, jak i intepretacje organów podatkowych wskazują jednoznacznie, że niedopuszczlane jest wydatkowanie środków z funduszu remontowego na inne cele niż remonty nieruchomości wspólnej (np. zakładanie trawników, klombów, organizowanie placu zabaw).
źródło:
Portal Informacyjny Zarządca
| « poprzednia | następna » |
|---|
